수지구청역 민간임대 롯데캐슬 하이브 엘 분양 핵심 알아보자.

 

안녕하세요 ^^ 주한아빠 입니다. 

제가 용인 수지 쪽에 몇 년 살았었는데요 지금 수지구청역 쪽에 있는 롯데마트 걸어서 참 많이

다녔었어요 ~ 근데 친구가 그쪽 문 닫고 롯데마트 이전했다고 하더라고요!

그래서 그곳에 무엇이 생길까? 많이 궁금해했었는데 드디어 궁금증이 풀렸습니다.

민간임대아파트가 들어온다고 하네요 ~ 오늘은 수지구청역 민간임대 롯데캐슬 하이브 엘 분양에 대해 알려드릴게요.

 

네이버 부동산 갤러리 참고

 

롯데캐슬 하이브엘은 일반분양이 아닌 장기일반 민간임대주택이라고 합니다.

 

장기일반 민간임대주택 : 임대사업자가 공공지원 민간임대주택이 아닌 주택을 8년 이상 임대할 목적으로 취득하고

임대하는 민간임대주택이라고 합니다.

 

 

주소: 경기도 용인시 기흥구 보정동 266-4번지 외 2필지 

견본주택: 경기도 용인시 수지구 동천동 900

롯데캐슬홈페이지 참고

시행 수탁:(주)하나 자산신탁

시행 위탁: 더시너지 1(주)

시공: 롯데건설

 

단지 규모:  36층 (총 715 가구 )

전 가구가 84㎡ 단일면적입니다.

 

84A  : 248 세대

84B : 198 세대

84C : 124세대

84D :  94세대

84E :  51세대

 

평형도 다양하게 구성되어 있습니다.

 

 

롯데캐슬 홈페이지 참고

 

 

롯데캐슬 홈페이지 참고

롯데캐슬 홈페이지 참고

롯데캐슬 홈페이지 참고

롯데캐슬 홈페이지 참고

 

 

롯데캐슬 홈페이지 참고

민감임대주택이라 아쉽지만 많이들 선호하는 84형에

아파트 층수도 36층으로 바로 앞에는 탄천도 있고 수지구청역도 도보권으로 가깝기 때문에

주거로서는 백 점짜리인 거 같습니다.

교통 여권

수지구청역 롯데캐슬 하이브엘은 신분당선 수지구청역 과 약 450m 정도로 도보로 지하철을 이용할 수

있는 역세권 아파트입니다. 수지구청역에서 강남역까지 30분 내외로 도착할 수 있기 때문에 서울 출퇴근도

힘들지 않게 출퇴근이 가능합니다.

 

 

주요 편의시설

신세계백화점(경기점) 3분 거리

이마트(죽전점) 4분 거리

이마트(수지점) 5분 거리

이마트(구성점) 6분 거리

이마트 트레이더스(구성점) 6분 거리

롯데몰 (수지점) 6분 거리

 

 

종합병원

 

분당서울대학교 병원 14분 거리

 

 

교육여건

 

주변에 초(풍천초등학교), 중(이현중학교), 고(풍덕고등학교), 어린이집, 유치원 등이 많기 때문에 교육여건 또한 도보로 등하교가 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

장기일반 민간임대의 장점

 

* 청약조건이 없기 때문에 집이 있거나 청약통장이 없어도 만 19세 이상 누구나 임대할 수 있다고 합니다.

* 자가주택이 아니기 때문에 취득세, 양도세, 종합부동산세, 건보료 상승 등과도 무관합니다.

* 10년 동안 내 집처럼 이사 걱정 없이 안정적이게 주거할 수 있습니다.

* 보증금의 80% 이사이 대출이 가능하다는 장점이 있습니다.

*10년 후 분양전환도 가능할 수 있다는 장점이 있습니다.

 

장기일반 민간임대의 아쉬운 점

 

* 10년 후 분양이기 때문에 10년 후 기준 시세 대비 대략 80% 정도의 가격으로 분양을 할 수 있기 때문에 가격 면으로

아쉬움이 있을 거 같습니다.(내부 검토 자료에 따르면  적정 분양가 14.1억(임대보증금 8억+6.1억)으로 나와있다고 하네요)

돌아다니는 자료이다 보니 참고만 하세요 ^^

 

 

8월에 모집공고 오픈 예정이라고 하니 곧 소식이 들려올 거 같습니다.

정말 주거환경으로는 정말 좋은 곳인 거 같습니다 ~그쪽 살 때 탄천이 참 좋았었던 기억이 있고

친구들도 아직 수지에 많이 있어서 살기 좋은 동네라는 건 확실합니다.