안녕하세요 ^^ 주한아빠 입니다.
어제 제가 과천 지식정보타운 S8블록 린 파밀리에 분양에 대해서 간략하게 설명드렸는데요
오늘 21.08.13 분양 모집공고문이 드디어 올라왔습니다.
제가 분양모집공고 핵심만 집어서 알려드릴게요.
저도 청약 정말 많이 넣어봤는데요 ~ 모집공고는 읽어도 읽어도 항상 어렵게 느껴지더라고요.
잘 모르겠다 싶으면 꼭 콜센터에 전화로 상담 후 청약 넣는 것을 추천드립니다.
과천 지식정보타운 린 파밀리에
공급 위치 : 경기도 과천시 갈현동 일원 과천 지식정보타운 공공부 택지 구 S-8BL
공급대상 : 과천 지식정보타운 S-8블록 659세 개 중 공공분양 318세대
과천 지식정보타운 린 파밀리에 콜센터 : 02-6402-0400
-코로나바이러스 감염증 확산 방지를 위해 견본주택 관람은 사이버 견본 주택으로 대체되어 운영합니다.
-당첨자 발표 이후 당첨자(예비입주자 포함) 자격확인서류 제출 및 공급계약 체결에 한해 견본주택 입장 가능합니다.
(사업주체 인터넷 홈페이지를 통해서 사전예약제로 운영할 예정이라고 합니다 )
과천 지식정보타운 린 파밀리에 입주자 모집공고일은 2021.08.13(금요일)입니다.
이는 청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대 구성원, 지역 우선, 주택소유 등)의
판단 기준일이 된다고 합니다.
(주택 공금에 관한 규칙 ) 제4조 제1항 및 제3항의 규정에 의거 입주자 모집공고일 현재 경기도, 서울특별시, 인천광역시 지역에 거주 ) 주민등록표 등본 기준)하는 성년자인 무주택 세대 구성원(예비 신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함, 이하 갈음)에게
1세대 1 주택 기준으로 공급 ( 1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격 처리됨) 합니다.
이 경우 일반공급의 입주자로 선정된 분은 입주자 모집공고일부터 입주 시까지 무주택 세대 구성원 자격을 유지해야 하며, 만약 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명되는 경우 계약이 해제됩니다.
이 주택은 투기과열지구, 청약과열지역 내 대규모 택지개발지구에서 공급되는 주택으로서 과천 2년 이상 30%
경기도 2년 이상 20%, 기타 지역 거주자(서울특별시, 인천광역시 및 경기도 2년 미만 거주자 ) 50% 순으로 지역 우선 공급이 적용됩니다.
금회 공급하는 주택은 거주지역 및 거주기간 제한이 있는 주택으로 거주기간은 입주자 모집공고일을 기준으로 역산했을 때 계속하여 국내에 거주하고 있는 기간을 말하며 아래와 같이 국외에 거주한 기간은 국내에 거주하지 않은 것을 봅니다.
금회 공급하는 공공분양주택은 유이자(대출이자 직접납부)방식으로 중도금 대출을 추친할 계획입니다.중도금 집단대출규제로 인하여 중도금 대출이 현재 불투명한 상황이며 ,중도금 집단대출이 불가할 경우 수분양자 자력으로 중도금을 납부해야 합합니다.
공급 개상 별 입주자저축 및 자산. 소득 요건
청약 및 계약 등 주요 일정
청약신청 시 유의사항
주변시세 대비 분양금액도 이 정도면 정말 로또인 거 같습니다.
발코니 확장비 비용은 분양 가격이랑 별도이니 꼭 참고하세요!
추가 유상 옵션은 모집공고문 보고 확인해 보시길 바랍니다.
무주택 세대 구성원 등본상에 있는 세대를 포함하는데요 (배우자, 분양신청자 직계존속, 배우자와 같은 세대별 주민등록표 등재된 사람), 직계비속(배우자를 포함) 주택공급자 신청자 또는 시넝자의 배우자와 세대별 주민등록등본에 등재되어 있는 사람, 주택공급 신청자의 배우자 직계비속으로 주택공급 신청자와 세대별 주민등록등본에 함께 등재되어 있는 사람.
등본상의 가족이 모두 무주택이어야 한다는 말입니다. (즉 1세대 1 주택 이란 말 아시죠 ~? 1세대(등본 상가족)에 1 주택도 이와 같이 등본으로 확인한다는 점!
공공분양 같은 경우는 소득에서 부적격 나시는 분들이 정말 많아요.. 부적격 나면 소명자료를 내셔야 하는데 많은 분들이
소득을 잘못 계산하셔서 부적격으로 처리되기 때문에 잘 계산해보셔야 합니다.
소득조사는 청약신청 전에 소득자료 출처 기관을 확인해 보셔야 합니다.
상시근로자는 건강보험 보수월액을 확인해 보시면 되는데 국민건강보험공단 홈페이지 (민원신청-> 개인 민원-> 조회/발급-> 직장보험료 개인별 조회(인증서 로그인 필요))에서 확인 가능합니다.
등본상에 세대원들도 소득도 포함이니 꼭 소득 확인해 보셔야 합니다.
현재 휴직하고 있으신 분들의 경우 소득은 사회보장 정보시스템을 통해서 조사된 정상적으로 근무한 기간의 건강보험
보수월액 등의 기준을 적용합니다.
신청 시 유의사항
-재당첨 제한 적용주택(분양가 상한제 적용주택, 분양전환되는 임대주택, 토지임대부 분양주택, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공금 되는 주택 등)에 기 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과 주적 격 당첨 후 입주자로 선정될 수 없는 기간 (입주자 모집공고일 현대 당첨 일로부터 1년 (투기과열지구 및 수도권은 1년, 수도권외는 6개월, 위축지역은 3개월) 내에 있는 분은 금회 공급하는 주택에 신청할 수 없습니다.
청약 신청 전에 신청자, (예비) 배우자 및 세대원 등의 당첨사실을 확인하셔서 꼭 청약 넣으세요!
-과밀억제권역, 투기과열지구 내 공공택지에서 공급되는 분양가 상한제 적용주택으로 입주자로 선정된 날 (2021.08.31)로 부터 10년간 전매가 금지하고 합니다.
-주택법 제57조의 2에 따라 최초 입주 가능일로부터 5년 동안 해당 주택에 계속 거주해야 합니다.
-거주 의무자가 부득이한 사유 없이 거주하지 않는 경우 한국 토지주택공사에 매입을 신청하여, 한국 토지주택공사는 입주예정자가 납부한 입주금과 그 입주금 외 (은행법)에 따른 1년 만기 정기예금의 평균 이자율을 적용한 이자를 합산한 금액을 입주예정자에게 지급하고 주택을 매입한다고 합니다.
-1세대 내 무주택 세대 구성원 중 1인만 신청 가능합니다. (동일한 세대의 세대원 2인이 각각 신청하면 중복청약으로 모두 부적격 처리되며 지역에 따라 최대 1년간 입주자 선정 제한 및 입주자저축 사용제한, 임의공급 대상자로도 선정 불가합니다.)
오늘은 과천 지식정보타운 S8 린 파밀리에 분양공고문을 올려보았는데요 청약경쟁률이 정말 기대되는 곳입니다.
주변시세 대비 정말 당첨되면 로또 분양인 거 같습니다. 아쉽게도 중도금 대출 집단규제로 불가할수도 있기 때문에
이점 유의하셔서 청약 진행하시면 도움이 되실꺼 같습니다.
청약 정말 많이 몰릴 것으로 예상되고요 ~ 청약을 준비하시는 무주택자 분들은 정확히 알아보시고 부적격 안 나도록
잘 준비하시길 바랍니다!
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